Van het gemeentehuis tot sporthallen en van scholen tot musea en monumentale panden: de gemeente Meierijstad beheert heel wat gemeentelijk vastgoed. Welke uitdagingen zijn er en hoe helpt Hoedemakers hierbij? We spreken erover met Yoeri van Wanrooij en Ruud van Oosterwijk van de gemeente Meierijstad en Ramon van Weert van Hoedemakers.
Hoedemakers staat dezelfde dag nog op de stoep
We spreken met Ruud en Yoeri op het gemeentehuis in Veghel. Yoeri is toezichthouder Onderhoud Vastgoed bij de gemeente Meierijstad en zijn collega Ruud is Bouwkundig Vastgoedbeheerder. Ruud vertelt: ‘’Met 12 collega’s op onze afdeling verzetten we veel mooi werk, voor het onderhoud van zo’n 120 panden kunnen we alleen wel hulp gebruiken. Vooral voor het snel oplossen van storingen. Die kunnen 24/7 plaatsvinden, terwijl onze inwoners en collega’s de voorzieningen gebruiken.’’ Yoeri vult aan: ‘’We zochten naar een partner met een servicedienst. Als gemeente hebben we hiervoor drie gelijkwaardige partijen uitgekozen en met hen zijn we het aanbestedingstraject ingegaan. Hoedemakers kwam hierbij als beste uit de bus. Belangrijk hierbij was dat Hoedemakers uit de regio komt, ze kennen dit gebied en voelen zich erbij betrokken. En het is natuurlijk praktisch want ze zijn gewoon altijd in de buurt. Als we bellen, staat Hoedemakers dezelfde dag nog op de stoep.’’
Samenwerken met vertrouwde gezichten
Dezelfde dag nog op de stoep staan, de lat ligt dus hoog voor de afdeling vastgoedonderhoud van Hoedemakers. We vragen uitvoerder Ramon van Weert hoe je dit aanpakt. ‘’Snel kunnen schakelen is een wens vanuit de gemeente, dus we zorgen dat we dit kunnen. Dat lukt door een flexibele planning en een flexibele instelling van onze mensen. Onze kracht is dat we voor de gemeente met een vast team werken. Ze kennen de regio, de panden en de mensen en dit zorgt voor kwaliteit en vertrouwen’’, aldus Ramon. Hij vervolgt: ‘’We hebben dagelijks contact met de gemeente, dus we zijn altijd op de hoogte van wat er speelt. Periodiek hebben we een groter overleg waarin we evalueren, vooruitblikken en inspelen op trends en ontwikkelingen. Ons werk is uitvoerend, maar ook adviserend. We denken proactief mee over hoe de gemeente het vastgoed op een effectieve manier kan beheren. Dat levert ook mooie gesprekken en discussies op. Altijd op de inhoud, met veel wederzijds vertrouwen. Dat is heerlijk werken.’’
Nét die stap extra zetten
Hoedemakers helpt de gemeente Meierijstad dus uitvoerend en adviserend. En de proactieve adviesrol wordt gewaardeerd. Yoeri noemt een voorbeeld. ‘’Ik herinner me dat we een takelconstructie bouwden in het Raadhuis in Schijndel. Alles was ingemeten en voorbereid, we konden aan de slag. Op het laatste moment ontdekte Hoedemakers dat wat we bedacht hadden nog nét wat beter kon. Dat toont oprechte betrokkenheid’’, aldus Yoeri. Ruud vult aan: ‘’Op kleinere schaal zie je dat ook terug. Wij vinden duurzaamheid bijvoorbeeld belangrijk, Hoedemakers weet dat en deelt die gedachte. Bij een kleine reparatie in Veghel waren de scharnieren van een buitendeur versleten. Hiervoor hergebruikte Hoedemakers de scharnieren van een overgebleven binnendeur, welke van buitenkwaliteit waren. Dat is tot op detailniveau meedenken over duurzaamheid. Wij zien en waarderen dat. Het is nét die stap extra zetten’’, aldus Ruud tot slot.
Meer weten over de afdeling vastgoedonderhoud van Hoedemakers?
👉 Bekijk https://www.hoedemakers.nu/vastgoedonderhoud/
