Transformatieproject Kortestraat: van kantoor naar duurzaam wooncomplex

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in samenwerking met Woonmeij en projectontwikkelaar Okko een transformatie voltooid aan de Kortestraat in Sint-Oedenrode. Waar ooit een kantoorpand stond, zijn nu 28 duurzame, zeer energiezuinige startersappartementen gerealiseerd voor de sociale huursector. Dit voormalige kantoorgebouw, dat in de jaren ’90 ook door Hoedemakers is gebouwd, heeft een nieuwe bestemming gekregen. Een uniek project!

Een bijzondere en duurzame transformatie
Het pand, dat in het verleden voor het Regionaal Onderwijs Bureau als kantoor diende, is zorgvuldig getransformeerd met het oog op duurzaamheid. Zo is het gasloos gemaakt en voldoet het aan de richtlijnen voor de energieprestatie vergoeding (EPV), wat betekent dat de appartementen ongeveer evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Het resultaat is een modern wooncomplex met 14 appartementen per verdieping, elk voorzien van een eigen buitenruimte en berging. De appartementen variëren in grootte van 48 tot 84 m² en zijn geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens.

Betrokkenheid en vooruitgang
De transformatie werd op de voet gevolgd door verschillende betrokkenen, waaronder Simon Passier, directeur bij Hoedemakers, Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij, en Wilbur van Hamond, directeur van Okko Project. Op 23 november brachten zij samen met wethouder Rik Compagne van de gemeente Meierijstad een bezoek aan de projectlocatie. Compagne sprak zijn waardering uit voor de duurzame aanpak: “Het is geweldig om te zien hoe een kantoorgebouw als dit een nieuwe invulling krijgt zonder ingrijpende veranderingen.”

Historie en toekomst verenigd
Op 28 november werd met trots een plaquette onthuld bij de oplevering van het gebouw. Dit symbool markeert de overgang van het pand van kantoorgebouw naar wooncomplex. Achter de plaquette werd een bijzonder vondst geplaatst: een tijdcapsule uit 1993, ontdekt tijdens de renovatie. De capsule bevat een document met namen van de personen die destijds betrokken waren bij de bouw van het kantoorpand en is uitgebreid met de namen van degenen die hebben bijgedragen aan de huidige transformatie. Simon Passier benadrukte de symboliek van de tijdcapsule: “Het is mooi dat de capsule, na 30 jaar, weer een plek heeft gekregen in het nieuwe woongebouw. Het verbindt het verleden en de toekomst van dit pand.”

Een nieuwe start voor Sint-Oedenrode
Met de oplevering van de 28 appartementen draagt het project niet alleen bij aan het woningaanbod van Sint-Oedenrode, maar ook aan het wooncomfort van de nieuwe huurders. De appartementen zijn ruim opgezet, hebben voldoende parkeergelegenheid en zijn volledig energieneutraal, wat bijdraagt aan lagere woonlasten. De appartementen zijn inmiddels allemaal verhuurd door woningcorporatie Woonmeij.