De vraag naar woningen is ongekend hoog in ons land. Hoedemakers bouw en ontwikkeling ziet dit ook terug in de interesse voor nieuwbouwprojecten. Inspelen op die vraag van woningzoekenden door te kijken waar processen versneld kunnen worden heeft dan ook hoge prioriteit binnen de onderneming. Daarnaast vraagt het opleveren van hoogwaardige, passende woonruimte om efficiënt en flexibel bouwen. En dat kan niet zonder goede samenwerking.
De huizenmarkt verbreekt nog steeds records. Ook tijdens de coronacrisis. In het afgelopen jaar werden bijna 244.000 woningen verkocht. Dat is 12 procent meer dan in 2019. De prijzen zijn in die periode meer dan 10 procent gestegen. Natuurlijk volgt Hoedemakers de ontwikkeling van deze markt nauwgezet. Samen met makelaars en via onderzoeken van brancheorganisaties houden we voeling met de markt. “En uiteraard hebben wij als lokale partij een goed beeld van de huizemarkt in de regio. We wonen, leven en werken er middenin!”, aldus directeur Marc Hoedemakers. Dat onderschrijft ook Makelaar Willem Janssen van Het Waare Huis in Rosmalen. De makelaar zit in een vroeg stadium met ontwikkelaars als Hoedemakers om tafel. “We zien onszelf als ambassadeurs van de vraag. We horen iedere dag wat de wensen van woningzoekenden in onze omgeving zijn. En door goede samenwerking met ontwikkelaars en bouwers kunnen we de consument goed bedienen.”
Vertrouwen
Ook Hoedemakers heeft volop werk in uiteenlopende nieuwbouwprojecten. “Er is vertrouwen in de economie. Consumentenvertrouwen is belangrijk in onze branche. De vraag blijft daardoor hoog”, vult bedrijfsleider planontwikkeling Hein Geertsma aan. Ondanks corona, of juist door corona? “We zien dat mensen juist nu meer ruimte en comfort willen in hun huis. Ze zijn natuurlijk meer thuis en werken vaak ook thuis.” Hoedemakers speelt op verschillende manieren in op de groeiende vraag. “Waar mogelijk schakelen we op met onze productie en de voorbereidingen proberen we te versnellen zodat een nieuwbouwproject eerder in verkoop kan en de bouw sneller kan starten”, legt Marc uit. Ook een goede samenwerking met betrokken gemeenten is belangrijk. “We proberen onze producten zoveel mogelijk af te stemmen op de behoefte. Dat doen we onder andere in overleg met gemeenten. Ook zij hebben het natuurlijk extra druk met de toegenomen begeleiding van woningbouwprojecten en het toegenomen aantal procedures.
Op maat
Doordat Hoedemakers werkt met eigen woningconcepten is het mogelijk om sneller op te schakelen. Hein: “Dat begint in de ontwerpfase. Qua indeling zijn woningen van een bepaald type, bijvoorbeeld tweekapper of vrijstaand, hoofdzakelijk hetzelfde. Door het architectonisch ontwerp, toegepaste materialen en kleuren krijgen deze een eigen gezicht. Standaard, maar toch op maat, een efficiënte manier om gevarieerde woningen te bouwen.”
Eenheid in verscheidenheid
Een goed voorbeeld hiervan vormt het project Parktuinen in De Groote Wielen in Rosmalen. “We zijn in Parktuinen De Lanen gestart met drie architecten die de basisontwerpen hebben gemaakt. Samen met een aantal stedenbouwkundige en architectonische elementen vormen die de toolbox voor de invulling van het plan”, aldus Hein. “Je ziet dezelfde woningen terugkomen met een andere uitwerking en andere details. Dat kan bijvoorbeeld zitten in andere kozijnen, dakkapellen, kleuren of materiaalgebruik. Eenheid in verscheidenheid.”