Zorgcentrum Annenborch in Rosmalen, een plek waar ouderen met dementie zorg en ondersteuning ontvangen, heeft onlangs een nieuwe uitstraling gekregen! Deze verbeteringen zijn zorgvuldig uitgevoerd om het comfort van de bewoners te verhogen, zonder dat zij daarvoor hun vertrouwde omgeving hoefden te verlaten.
Een van de woonkamers is compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne, frisse ruimte. De nieuwe keuken vormt het stralende middelpunt van de kamer met moderne apparatuur, waardoor het een gezellige en functionele plek is geworden voor zowel bewoners als verzorgers. Twee woonkamers hebben een uitgebreide opknapbeurt gekregen. Deze ruimtes zijn opgepimpt met een nieuwe vloer en tegels. Daarnaast zijn alle muren opnieuw geschilderd in stijlvolle kleuren.
Niet alleen de woonkamers, maar ook de gangen van het zorgcentrum zijn onder handen genomen. In deze ruimtes zijn nieuwe vloeren gelegd en de muren opnieuw gesausd.
Om de impact van de verbouwing op het dagelijks leven van de bewoners te minimaliseren, zijn de werkzaamheden in fases uitgevoerd. Hierdoor konden de bewoners in hun eigen woning blijven wonen zonder al te veel overlast, zo wordt het welzijn van de bewoners gewaarborgd.
De planning
Naar verwachting zijn de werkzaamheden eind 2024 gereed.
Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft een langdurige samenwerking met het Koning Willem I College. Wij zijn jaarlijks verantwoordelijk voor het onderhoud van hun locaties. We voeren dit uit op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Naast het regulier onderhoud, worden wij ook regelmatig betrokken bij interne verbouwingen en transformaties, vooral wanneer er schilderwerk nodig is.
Dit keer werd ons gevraagd om mee te werken aan een grote verbouwing op de locatie aan de Onderwijsboulevard. Het plan was om de gehele ICT- en Creatieve afdeling te verplaatsen naar een ander deel van het gebouw. In maart werden we, samen met andere partijen, benaderd om als bouwteam deze verbouwing te realiseren. Tijdens een eerste overleg bleek dat het een grootschalig project was, met als uitdaging dat alles voor de eerste schooldag na de zomervakantie afgerond moest zijn. Het project werd daarom opgedeeld in twee fasen. Fase 1, die ongeveer 35% van het totale werk besloeg, startte eind april en liep door tot het begin van de zomervakantie. Fase 2 startte aan het begin van de zomervakantie.
We hebben alle lokalen en gangen voorzien van een frisse, nieuwe kleur op de muren. De kozijnen werden geschilderd en enkele ruimtes, speciaal voor film- en fotografieactiviteiten, werden volledig zwart gemaakt. Daarnaast brachten we betonlook behang aan om een moderne uitstraling te creëren.
Met gemiddeld 10 medewerkers per dag hebben we hard gewerkt om alles op tijd af te ronden. In nauwe samenwerking met onze bouwpartners, hebben we ervoor gezorgd dat de communicatie soepel verliep, wat essentieel was gezien de strakke planning en de omvang van het project. We hebben samen met het bouwteam het initiatief genomen om met een LEAN-sessie te starten. Door tijdig op te schalen en flexibel te werken, hebben we alle werkzaamheden netjes op tijd voor het nieuwe schooljaar afgerond. Een frisse start!
Dit project is een mooi voorbeeld van onze expertise in zowel regulier onderhoud als grootschalige renovaties. We werken flexibel en efficiënt samen met andere partijen om aan de verwachtingen van de klant te voldoen.
Kasteel Dommelrode, ook wel bekend als het Raadhuis, is tegenwoordig niet alleen een betoverende trouwlocatie, maar ook de stijlvolle vergaderruimte van de gemeente. In de laatste maanden van 2023 en het begin van 2024 hebben wij met trots alle houten kozijnen, zowel binnen als buiten, een frisse, nieuwe verflaag gegeven.
Daarnaast kreeg het gevelmetselwerk in 2023 ook een opknapbeurt met een speciaal mineraal verfsysteem, waardoor het kasteel er weer stralend uitziet. Het was een omvangrijke klus, vol met uitdagende details dankzij de vele raampartijen en de verfijnde afwerking. Voor onze schilders was het een geweldige kans om hun vakmanschap te tonen. Ze kwamen verschillende aspecten van monumentaal schilderwerk tegen, zoals het vervangen van monumentaal glas, houtrot reparaties en ambachtelijk schilderwerk. Zo blijft de historische glans van Kasteel Dommelrode behouden!
In opdracht van de gemeente Meierijstad verduurzaamde Hoedemakers bouw en ontwikkeling Sporthal de Beemd in Schijndel; een gymzaal die gebruikt wordt door de leerlingen van de aangrenzende school. De gymzaal en de school zijn inpandig met elkaar verbonden. In de avonduren en in het weekend wordt de gymzaal verhuurd aan verenigingen. De school gebruikt de zaal ook voor activiteiten, zoals musicals en de Sinterklaas viering.
In het kader van verduurzaming zijn er verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn alle buitenkozijnen vervangen en voorzien van nieuwe beglazing en ventilatievoorzieningen, is er nieuw schilderwerk aangebracht, zijn alle raamdorpelstenen vervangen en zijn er akoestische panelen geplaatst. Sporthal de Beemd is weer helemaal bij de tijd.
Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in opdracht van BIM (Bossche Investeringsmaatschappij) bij Stadion De Vliert – dé thuisbasis van FC Den Bosch – een complete dakrenovatie uitgevoerd. Met verduurzaming als hoofdthema zijn onder andere oude, gasgestookte installaties verwijderd. Deze werden vervangen door efficiënte, toekomstbestendige hybride systemen. Hiernaast is er een nieuw PV-systeem aangelegd. Samen bouwen aan de toekomst van De Vliert!
Werkzaamheden
Hoedemakers heeft verschillende werkzaamheden uitgevoerd voor de verduurzaming van het stadiondak. Zo zijn er naast de bovengenoemde aanpassingen ook stalen ravelingsconstructies met dakluiken, een permanent valbeveiligingssysteem en diverse zetwerken en afdekkappen aangebracht.
De planning
De dakrenovatie is afgerond in het tweede kwartaal van 2024. De komende 10 jaar blijft Hoedemakers de verduurzaamde daken van De Vliert onderhouden.
In opdracht van de Gemeente Meierijstad heeft Hoedemakers bouw en ontwikkeling het kleed- en clubgebouw van Starlight en VMS21 Schijndel compleet gerenoveerd. Zo zijn de gebouwen voorzien van een nieuw exterieur, douches en toiletvoorziening.
In het kader van verduurzaming is het kleed- en clubgebouw compleet bouwkundig en installatietechnisch gerenoveerd. Zo zijn er onder andere nieuwe hybride warmte- en douche installaties gerealiseerd en is het dak voorzien van een nieuwe PV-installatie. De buitenkant van het bestaande gebouw is voorzien van nieuw schilderwerk in opdracht van de vereniging.
Hiernaast zijn er twee extra kleedruimtes en diverse grond- en straatwerken gerealiseerd, is er een nieuw terras aangelegd en zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen getroffen ten behoeve van toekomstige onderhoud.
De planning
Naar verwachting wordt de de renovatie in het derde kwartaal van 2024 afgerond.
In opdracht van Woningstichting WonenBreburg voert Hoedemakers bouw en ontwikkeling groot onderhoud uit aan de Rubinsteinstraat in Tilburg. De huidige 96 woningen worden mooier, energiezuiniger en duurzamer gemaakt. Klaar voor de toekomst!
Verduurzamen van de woningen
In het eerste kwartaal van 2024 is Hoedemakers begonnen met het groot onderhoud van de woningen. Deze worden onder andere energiezuiniger en duurzamer gemaakt voor de bewoners. Denk hierbij aan het vervangen van enkel glas, het aanbrengen van dakisolatie en het plaatsen van vier zonnepanelen per woning.
Alles verandert, behalve het huisnummer
Naast het verduurzamen van de woningen, worden deze ook voorzien van kunststof kozijnen, een asbest controle en een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Zo zijn de woningen niet alleen energiezuiniger, maar zien deze er ook nog eens als nieuw uit.
Verblijf van de bewoners
De bewoners krijgen standaard een dagvergoeding vanuit de woningstichting tijdens het groot onderhoud. Zij kunnen er tijdens de verbouwing voor kiezen om thuis te blijven of bij familie of vrienden te logeren. Als alternatief wordt er via de woningstichting een logeerwoning aangeboden.
De planning
Hoedemakers voert de werkzaamheden per flat uit, waarbij de binnen en buitenwerkzaamheden in dezelfde periode worden voldaan. Na de start van het groot onderhoud, is er elke dag een woning opgestart en opgeleverd.
Naar verwachting is het groot onderhoud eind 2024 gereed.
In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch verzorgt actief Hoedemakers bouw en ontwikkeling verschillend stuc- en schilderwerk bij Windkracht 5 in Rosmalen. Dit betreft een multifunctionele accommodatie met twee basisscholen, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum en een sportzaal. Het resultaat mag er wezen!
Stuc- en schilderwerk
Het project is in twee fases uitgevoerd. In de eerste fase heeft Hoedemakers het stucwerk en schilderwerk van de terracotta getinte buitengevels afgerond. De tweede fase van het project betrof het onderhoud van alle witte gevels. Deze werden achtereenvolgens behandeld met algen-/mosdoder, stoomreiniging en voorzien van twee lagen dampfolie en vuilafstotende gevelverf voor een uitstekende buitenduurzaamheid. Deze fase is grotendeels gedurende schoolvakanties uitgevoerd om de veiligheid van kinderen en medewerkers te waarborgen.
Voor ieder wat wils
Windkracht 5 is een multifunctionele accommodatie in de wijk De Groote Wielen. De organisatie biedt – naast de scholen en kinderopvang – een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, van een ruim assortiment aan zaalsporten tot bingo en een leuke markt. Dagelijks staat een enthousiast team van vrijwilligers paraat voor de buurtbewoners.
Daarnaast biedt Windkracht 5 ook betaalbare ruimtes te huur aan, zoals vergaderruimtes, sportzalen en een sfeervolle foyer.
In Waalwijk werkt Hoedemakers aan de verbouwing van woonzorgcentrum Antoniushof in opdracht van Zorggroep Elde Maasduinen. De 114 appartementen en de gezamenlijke ruimtes worden flink aangepakt met als resultaat: meer wooncomfort voor ouderen en betere zorgvoorzieningen. Een mooie opdracht voor de afdeling Vastgoedonderhoud. De renovatie duurt twee jaar, doordat we werken in 12 fases en het gebouw grotendeels toegankelijk blijft voor de bewoners. Uitvoerder Alex zegt hierover: “Je bouwt om de mensen heen. Je gunt ze een fijne woonplek en zo min mogelijk overlast tijdens het bouwproces. Zij staan centraal! Dat is gewoon mooi.”
Nieuwe, frisse uitstraling
Stucwerk, vloeren leggen, schilderen, het plaatsen van nieuwe kozijnen en plafonds: er wordt op dit moment hard gewerkt op de projectlocatie. De woonzorgappartementen en gezamenlijke ruimtes krijgen een nieuwe, frisse uitstraling. Bovendien wordt er invulling gegeven aan de huidige woon- en zorgbehoefte. De ruimtes zijn straks meer gericht op de uitvoerende diensten passend bij een zwaardere zorgfunctie. Maar Anthoniushof wordt vooral een fijne, warme woonplek waar ouderen centraal staan en zich thuis voelen.
Woonplezier en efficiënte zorg
De appartementen krijgen onder andere een nieuwe keuken en badkamer. Maar bijvoorbeeld ook de deuren van de badkamers worden vervangen. De nieuwe deuren zijn een stuk breder, waardoor deze ver open gaan en de zorgmedewerker makkelijker zorg kan verlenen. Ook is er aandacht voor de brandveiligheid en de bijbehorende toepassingen. Na de renovatie is het zorgcentrum opgefrist en zo ingericht dat bewoners meer woonplezier ervaren op hun oude dag. Ook de zorgmedewerkers kunnen efficiënter zorg bieden.
Het projectteam
Naast de appartementen renoveren we ook gezamenlijke ruimtes als huiskamers, de receptie, de stilte- en vergaderruimte, het restaurant, de tuinkamer, de kapsalon en de fysiotherapiepraktijk. Het Hoedemakers projectteam heeft meegedacht over de indeling en optimalisatie van deze ruimtes. De aanpak van de renovatie is goed uitgewerkt in een plan van aanpak en in een uitgebreide planning.
12 bouwfases
Tijdens bouwwerkzaamheden op een afdeling verblijven bewoners in (logeer)appartementen in de naastgelegen tijdelijke units van het zorgcentrum. Door te werken in 12 fases kunnen de bewoners zo lang mogelijk op locatie verblijven en probeert het bouwteam zoveel mogelijk de rust te bewaren. Voor deze doelgroep erg prettig. Er wordt dus gewerkt in een situatie waarbij grote delen van het gebouw gewoon toegankelijk blijven voor de bewoners.
De eerste vernieuwde appartementen en gezamenlijke ruimtes zijn begin november opgeleverd. De volgende fase wordt opgeleverd voor de kerstvakantie.