In ‘s-Hertogenbosch ontstaat op bedrijvenpark de Brand een nieuw en modern bedrijfspand voor installatiebedrijf Klimax, genaamd ‘The Climate Experience centre’. Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert in opdracht van Klimax het schitterend nieuwe bedrijfspand. Een mooie opdracht, voor onze afdeling vastgoedonderhoud!

Vastgoedonderhoud
Hoedemakers voorziet in de verbouwing en realisatie van het nieuwe bedrijfspand. Een bestaande bedrijfsruimte met kantoor verbouwen we naar een modern kantoor met opleidingsruimte, showroom en magazijn. De vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn door Hoedemakers voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Inmiddels zijn de vloeren netjes en monolithisch afgewerkt. Verder voorziet het team vastgoedonderhoud onder andere in het timmerwerk en het plaatsen van nieuwe kozijnen, wanden en buitengevels. Naar verwachting is begin 2022 de oplevering van het nieuwe bedrijfspand.

Duurzaam karakter
Klimax is een duurzaam installatiebedrijf die zich richt op het verduurzamen van huizen en bedrijven. Ze installeren energiezuinige systemen, zoals warmtepompen en panelen voor zonne-energie. Het bedrijf wenst met het nieuwe bedrijfspand zowel klanten als medewerkers te ontvangen op een plek die beter aansluit bij de huidige tijd. Het pand en de ruimtes hebben een modern en duurzaam karakter. Ook voorziet het toekomstige pand in een overzichtelijkere indeling van functionelere ruimtes.

De onderstaande artist impressions en tekeningen zijn slechts impressies. Wijzigingen zijn voorbehouden. 

Door de fusie tussen Woningstichting Kleine Meierij in Rosmalen en Woningstichting Sint Joseph in Boxtel ontstond in juli 2019 Woonstichting JOOST. De nieuwe organisatie moest op zoek naar één werkwijze voor het dagelijks- en mutatieonderhoud. De organisatie koos voor een werkwijze waarbij samenwerking in plaats van opdrachtgeverschap centraal staat. Een samenwerking die moet resulteren in een snellere en betere afhandeling van reparaties. Na diverse gesprekken werden Hoedemakers, Jansen-Huybregts en KnaapenGroep als onderhoudspartners gekozen voor de manier van samenwerken die JOOST beoogt: Een open relatie waarin we van en met elkaar willen leren hoe we het gezamenlijke doel, tevreden huurders, kunnen bereiken. Door de intensieve samenwerking wordt meer informatie verkregen uit de markt, de innovatiekracht versterkt en worden de administratieve handelingen beperkt.

Alle betrokken aannemers zijn verantwoordelijk voor een specifiek deel van de woningen van JOOST. Hoedemakers is vanaf 1 januari 2020 verantwoordelijk voor de woningen in Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nuland, ’s-Hertogenbosch, Rosmalen en Wanroij.
Daarnaast voorziet Hoedemakers inmiddels naast het dagelijks- en mutatieonderhoud ook in extra werkzaamheden, waaronder badkamer- en keukenrenovaties. Een mooie samenwerking met veel perspectief voor de toekomst.

In Asten, Deurne en Helmond voorziet woningbouwvereniging Bergopwaarts in sociale huurwoningen. Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in opdracht van Bergopwaarts vastgoedonderhoud verricht voor woningen in Deurne en Neerkant. De woningen zijn gelegen aan het Crobachplantsoen en de St. Vincentiusstraat. Hoedemakers heeft onder andere nieuwe kozijnen geplaatst. Ook zijn er complete daken vervangen om asbest te verwijderen. In totaliteit zijn er circa 40 woningen voorzien van onderhoud.

Schilderwerk, binnenrenovaties, duurzamere dakisolatie… het is allemaal mogelijk! Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorziet in groot onderhoud voor huurwoningen van woningcorporatie Brabant Wonen. In 2020 en 2021 vinden de vastgoedonderhoud opdrachten plaats.

Groot onderhoud
In Oss heeft Hoedemakers 63 woningen aan de Berghemseweg en 14 woningen aan de Grutto voorzien van groot onderhoud bestaande uit schilderwerk, nieuwe dakisolatie, het vervangen van de voordeur en binnenrenovaties van de keuken, badkamer en toilet. De woningen hebben vanaf nu een frisse uitstraling! Hoedemakers heeft ook aan de Sint Willibrordusstraat in ‘s-Hertogenbosch 9 woningen voorzien van groot onderhoud. Te beginnen met het schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen. Waaronder het schilderen van kozijnen, ramen en gevels. Maar ook het plaatsen van nieuwe voordeuren, een duurzame dakisolatie en binnenrenovaties. Een mooi resultaat! De woningen sluiten nu perfect aan bij de vernieuwde wijk.

Natuurlijk samen
Woningcorporatie Brabant Wonen voorziet graag in goede, betaalbare woningen vanuit een fijne buurt en duurzamere omgeving. Dat doen ze natuurlijk samen. ‘Natuurlijk’ omdat ze duurzaam denken en doen. ‘Samen’ omdat ze het niet in hun eentje kunnen. Het duurzame aspect komt terug in de werkzaamheden die Hoedemakers in opdracht van Brabant Wonen verricht.

Energiezuinig & duurzaam
Voor het project aan de St. Willibrordusstraat zijn werkzaamheden gedaan die de woningen energiezuiniger, duurzamer en comfortabeler maken. Hierbij kun je denken aan het plaatsen van een duurzame warmtepomp en HR++ glas. Iedere woning van dit project is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met minimaal vier zonnepanelen. Ook de woningen aan de Berghemseweg in Oss beschikken inmiddels over duurzamere dakisolatie.

Afbeeldingen: project St. Willibrordusstraat en project Berghemseweg.

Laat je meevoeren vanuit De Dommel en de Aa richting Meierijstad. De gemeente Meierijstad bestaat grotendeels uit de dorpen Schijndel, Veghel en Sint-Oedenrode. Een plek van ambacht en cultuur. Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorziet in opdracht van Meierijstad in het bouwkundig onderhoud van maar liefst 110 gemeentelijke panden. Het betreft een overeenkomst voor in eerste instantie twee jaar met een mogelijke verlenging van nog eens twee jaar.

In Meierijstad voorziet Hoedemakers het bouwkundig onderhoud van de gemeentelijke panden, waaronder gemeentehuizen, brandweerkazernes, sportcomplexen, kindercentra en kiosken. Zo is in mei 2020 voorzien in het groot onderhoud van zwembad De Molen Hey in Schijndel. Met onderhoudswerkzaamheden in en rondom het zwembad. In deze periode was het zwembad gesloten, en net voor de zomer is het bad in uitstekende staat geopend voor gasten.

Een mooie opdracht: het bouwkundige onderhoud van gemeentelijke panden. Mede omdat deze panden zo verschillend zijn in ontwerp, historie en functie. De prettige samenwerking met Meierijstad zet Hoedemakers graag de komende jaren voort.

 

In samenwerking met Tribe Productions kregen de entree en spreekkamers in ons kantoor een frisse, nieuwe look, die past bij onze visie en huisstijl. Een interieur waarin zichtbaar is wie we zijn en wat we doen. Meer weten? Wees welkom!

Scholengemeenschap Salto in Eindhoven en Hoedemakers bouw en ontwikkeling hebben een overeenkomst gesloten voor een periode van in eerste instantie drie maanden voor het dagelijks onderhoud. Dit houdt in dat Hoedemakers huisaannemer is voor alle bouwkundige werkzaamheden van de SALTO basisscholen. SALTO is het op één na grootste schoolbestuur voor basisonderwijs in Eindhoven en beschikt over 22 basisscholen. Een mooie opdracht voor Hoedemakers!

Herontwikkeling van een bestaand pand in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Het bestaande kantoorgebouw werd volledig gestript tot op het betonnen casco. Vervolgens kreeg het gebouw een extra verdieping, nieuwe gevels en een aangepaste indeling. In dit nieuwe gebouw, dat de sfeer van het verleden ademt, huizen een commerciële ruimte en 11 huurappartementen.

De sloopwerkzaamheden bestonden uit een volledige asbestsanering, het verwijderen van de bestaande binnenwanden, gevelvullingen, installaties en dakbedekking. Tevens werden er op diverse plaatsen sparingen in de betonvloeren gemaakt om plaats te maken voor nieuwe trappen, leidingschachten en een lift.

Het gehele pand werd vervolgens vanaf casco opnieuw opgebouwd met gevelelementen bestaande uit HSB-wanden voorzien van een gevelstucsysteem. Op de vloeren is een isolatiepakket aangebracht en in het pand is gekozen voor metal-studwanden om de geluidsisolatie tussen de onderlinge ruimtes te minimaliseren. De voorgevel is op diverse plaatsen voorzien van natuursteen elementen rondom de kozijnen. De is daarnaast een compleet nieuwe kapconstructie aangebracht,voorzien van dakkapellen en inpandige balkons op de 3e verdieping. De appartementen op de 1e en 2e verdieping kregen een uitwendig balkon.

Het uitbrengen van advies en uitvoeren van groot onderhoud ten behoeve van de monumentale kantoorpanden van Van Lanschot in ’s-Hertogenbosch, Zeist, Eindhoven, Arnhem, Amersfoort, Den Haag, Wassenaar, Goes, Haarlem, Rotterdam en Leiden.

De werkzaamheden bevatten het totale onderhoud van de gevels en daken met behoud van het monumentale karakter en rekening houdend met daaruit voortkomende voorschriften. Herstel van (lei- en bitumineuze) dakbedekking, zink, goten en hemelwaterafvoeren. Herstel van het metsel- en voegwerk en gevelpleisterwerk. Herstel van houtrot en schilderwerk van de kozijnen en daklijsten. Energetische aanpassingen zoals het na-isoleren van daken, vloeren en wanden. Vervanging van beglazing en toevoeging van achterzetramen aan de binnenzijde voor een betere isolatie en inbraakwerendheid van het pand. En kleine verbouwingen aan de binnenzijde, waaronder bijvoorbeeld de toevoeging van een toilet en doucheruimte.

Voor deze woningen werden onderstaande werkzaamheden verricht:

Buiten:
– Schoonmaken / herstellen en opnieuw voegen van de gevels
– Vervangen van het gehele dak
– Asbestsanering
– Schilderen van de kozijnen en dubbel glas plaatsen
– Voor, en achterdeuren vervangen
– Schuttingen vervangen

Binnen:
– Badkamer,- toilet, en keukenrenovaties
– Aanbrengen mechanische ventilatie
– CV-ketels plaatsen of vervangen
– Aanbrengen vlizotrappen en opknappen zolders
– Vervangen riolering
– Asbestsanering