Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft met het Healthy Home-concept een vooruitstrevende stap gezet in het verbeteren van de luchtkwaliteit binnenshuis. Het project, gestart in de wijk De Groote Wielen, toont aan dat schonere lucht in woningen niet alleen mogelijk is, maar ook aanzienlijke gezondheidsvoordelen biedt. Het Brabants Dagblad schreef er een mooi artikel over.
Wat is een Healthy Home?
Healthy Home is een woning waarin de luchtkwaliteit centraal staat. Sensoren meten continu CO2, fijnstof, vluchtige organische stoffen, luchtvochtigheid en temperatuur in diverse ruimtes zoals de keuken, woonkamer, slaapkamer en hal. Deze technologie helpt om een comfortabel en gezond binnenklimaat te waarborgen.
„Goede isolatie gaat hand in hand met goede ventilatie”, benadrukt Marc Hoedemakers, directeur van het bouwbedrijf. In tegenstelling tot standaard nul-op-de-meterwoningen, bevat een Healthy Home geavanceerde filter- en ventilatiesystemen die vuile lucht snel afvoeren en vervangen door schone lucht. Een warmteterugwinning systeem zorgt voor een energiezuinige temperatuurregeling. De vochtregulerende, biobased materialen dragen daarnaast bij aan een comfortabele woonbeleving.
Praktijkonderzoek: de resultaten
In samenwerking met innovatiecentrum Spark en onderwijsinstellingen in Den Bosch kwam het pilotproject tot stand. 5 jaar lang werd onderzoek gedaan in twee identieke woningen in De Groote Wielen. Bewoond door vergelijkbare gezinnen, werden de woningen continu gemonitord met 8 sensoren per huis. De resultaten spraken voor zich:
- Constante temperatuur: de Healthy Home had een stabielere temperatuur dan de reguliere woning.
- Lagere CO2-waarden: gezondere lucht leidde tot meer comfort voor de bewoners.
- Bewustwording van luchtvervuiling: metingen onthulden onverwachte bronnen van luchtvervuiling, zoals schoonmaakdoekjes met ontsmettingsmiddelen.
Toekomst in Kerkdriel
Op basis van deze inzichten worden nu de eerste Healthy Homes gebouwd in Kerkdriel, op een locatie waar voorheen verouderde flats stonden. Woningstichting Maasdriel steunt het project en ziet het als een innovatieve oplossing voor een gezond leefklimaat.
Gezonde lucht voor iedereen
Het doel van Hoedemakers is om kennis over het Healthy Home-concept breed te delen. „We willen dat meer huizen met een prettig en gezond binnenklimaat worden gebouwd”, aldus Marc. Door betaalbare en bestaande technieken te gebruiken, wordt een Healthy Home toegankelijk voor een breder publiek.
Wil je meer weten over hoe een Healthy Home je wooncomfort kan verbeteren? Neem dan hier contact met ons op en we denken graag met je mee!
Lees het volledige artikel op de website van het Brabants Dagblad: Hoe een ‘gezond huis’ in Rosmalen het voorbeeld werd voor betere luchtkwaliteit in woningen | Den Bosch | bd.nl
Foto door © Roel van der Aa.
Van de Orangerie tot de turnhal van Flik-Flak en van de Sint Jan tot kunst op rotondes: in opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch verzorgt Hoedemakers het onderhoud van erfgoed, kunst en sportaccommodaties in de openbare ruimte. Hoe ziet deze samenwerking eruit en wat levert dat op voor de gemeente? We spreken erover met Theo van Vugt, projectcoördinator schilderwerk bij Hoedemakers.
Een partner in onderhoud
Gemeenten hebben heel wat panden en kunstobjecten in beheer, zeker een grote gemeente als ’s-Hertogenbosch. Goed onderhoud daarvan is belangrijk, maar capaciteit om het onderhoud te plegen kan een uitdaging zijn. Daarom zocht de gemeente ’s-Hertogenbosch hiervoor een regionale partner. Theo vertelt: ‘’Wij zijn trots dat de keuze op ons is gevallen. We verzorgen het onderhoud van openbare kunstwerken en panden, zoals Flik-Flak en de Maaspoorthal, maar ook van monumentale objecten, zoals de kanonnen op de stadswal. Daar bleken de wielen rot en hebben we alles veiliggesteld. Nu kijken we of we het hout kunnen vervangen met het hout van een boom die op de nominatie staat om verwijderd te worden. Zo werken we regionaal én duurzaam.’’
Flexibel en continu
De kracht van deze samenwerking zit volgens Theo in de korte lijnen en het wederzijdse vertrouwen. Hoedemakers werkt met een vast team, dus dit worden bekende gezichten voor de opdrachtgever. Eén van hen is schilder Patrick. Theo: “Patrick gaat langs elk object, noteert wat hij gaat doen en schat in hoeveel tijd dit kost. Hij weet precies wat nodig is en kan veel op eigen inzicht uitvoeren. Dit zorgt ervoor dat de projecten soepel verlopen en dat de gemeente niet voor verrassingen komt te staan.’’ Een belangrijk voordeel van het raamcontract voor de gemeente is de flexibiliteit en de continuïteit in onderhoudswerkzaamheden. Theo legt uit dat de afspraken met de gemeente niet alleen een vaste prijs hebben, maar ook ruimte laten voor kleine aanpassingen per project. “We stemmen regelmatig af met de gemeente wat zij prettig vinden en welke informatie zij nodig hebben. Daardoor kunnen wij goed inspelen op hun wensen en altijd de juiste oplossing bieden.”
Ook bouwkundige ondersteuning
Naast schilderwerk biedt Hoedemakers ook bouwkundige ondersteuning. Dat doen we bijvoorbeeld voor de gemeente Meijerijstad. Theo vertelt over de combinatie van schilderwerk en bouwkundige ondersteuning: “Bij schilderwerk komt vaak meer kijken dan alleen verf. Omdat we ook timmerlieden, loodgieters en stukadoors in dienst hebben, kunnen we bij een probleem direct schakelen. Die combinatie maakt ons sterk.’’ Hoedemakers hoopt op een mooie toekomst in de samenwerking met de gemeente ’s-Hertogenbosch. Theo: ‘’Wij zien mooie kansen in onze samenwerking, zeker in het bouwkundige gedeelte. Theo ziet dan ook mooie kansen voor de toekomst. “Wat we doen, willen we netjes doen, zodat ook andere partijen hun deel van het werk eenvoudig kunnen verrichten.’’
De gemeente spreekt haar tevredenheid uit over onze prestaties en aanpak. Om die reden is de samenwerking verlengd tot 31 januari 2027. Samen kijken we in de komende periode hoe we nóg meer kunnen inzetten op het gebruik van biobased materialen. Een mooie stap in onze gezamenlijke duurzame ambities!
Meer weten over onderhoud door Hoedemakers?
Neem contact met ons op, we helpen je graag.
Aan de Dorpsstraat in Rosmalen bouwde Hoedemakers bouw en ontwikkeling in opdracht van Woonstichting JOOST een nieuw woongebouw met 37 studio’s voor Linc naar Zorg. Deze organisatie begeleidt jongeren op weg naar zelfstandig wonen. Op dinsdag 8 oktober werden de woonstudio’s aan de Dorpsstraat in het hart van Rosmalen officieel opgeleverd!
Enthousiaste bewoners
Marieke Vossen, directeur-bestuurder van JOOST, overhandigde met een brede glimlach een symbolische sleutel aan Tsjerk de Groot, bestuurder van Linc naar Zorg. “JOOST, gemeente ’s-Hertogenbosch, aannemer Hoedemakers, omwonenden: we hebben samen een uitdagende weg afgelegd om hier te komen. En dat geldt vaak ook voor onze prachtige bewoners”, aldus Tsjerk de Groot.
Met de woorden “Welkom in je nieuwe huis. Welkom thuis!” gaf Tsjerk de Groot vervolgens de sleutel aan de nieuwe bewoner Jason, die samen met wethouder Pieter Paul Slikker de paarse loper van JOOST opliep. Met een oversized schaar knipten ze gezamenlijk het lint door. “Nu is het officieel!” riep Jason enthousiast naar de aanwezigen. “We gaan er een gezellige buurt van maken. Samen, met elkaar. Iedereen is altijd welkom voor een bakkie!”
Een nieuw thuis
Het woongebouw biedt een nieuw thuis voor jongeren tussen de 18 en 30 jaar. Samen met hun begeleiders van Linc naar Zorg beginnen zij hier aan een nieuwe fase, met als doel uiteindelijk zelfstandig te gaan wonen. Elke studio beschikt over een woon-/slaapkamer met een keukenblok en een badkamer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte met een moderne, zwarte keuken, waar bewoners en begeleiders elkaar ontmoeten om samen te koken, activiteiten te ondernemen of een kopje koffie te drinken met de buren.
Lees meer over de oplevering op de website van Woonstichting JOOST.
Hoedemakers werd gisteravond opnieuw uitgeroepen tot de Meest Klantgerichte Bouwer van Nederland in de categorie Meer- en minderwerk. We ontvingen zilver in de categorie Kopersbegeleiding én brons voor Opleveren!
Voor het derde jaar op een rij stonden we op het podium van de SKB Awards dankzij prachtige beoordelingen van onze klanten. En daar doen we het voor. Meer dan trots op deze waardevolle waardering en op ons team!
Dank aan onze klanten, voor het vertrouwen en deze prachtige waardering.
Dank aan ons team, ketenpartners en andere betrokkenen voor de goede samenwerking en niet aflatende inzet om van ieder project een succes te maken!
Gefeliciteerd andere winnaars: Van Santvoort Bouw, Bouw Unie en Riz Bouw!
Lees hier het persbericht van Stichting Klantgericht Bouwen.
Lees ook: Samen klantgericht bouwen – Hoedemakers
Woensdag 6 december was het zo ver! De opening het project Irenestraat-Beekkant in Sint-Michielsgestel. Waar de bewoners al voor de zomer hun sleutel ontvingen, werd woensdag het binnenterrein geopend met het planten van een lampionboom door Wethouders Goossens en van der Aa.
Wethouder Goosens gaf aan blij te zijn met de nul-op-de-meter woningen: ‘Het is een waardevolle uitbreiding van het aantal woningen in Sint-Michielsgestel. De woningnood is groot en deze energiezuinige woningen zijn een antwoord op de nog altijd groeiende vraag.’ Dat de vraag groot is bevestigde Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij: ‘We hebben ruim 1600 reacties op deze 38 woningen ontvangen, waarvan de meeste op de appartementen van het complex Beekhoff’. Door te investeren in energiezuinige woningen kunnen we de bewoners een betaalbaar thuis bieden. Zo kunnen ze ook op koude dagen als vandaag hun woonlasten beperken.’
Duurzaamheid door energieneutraal wonen
Simon Passier, directeur van Hoedemakers en verantwoordelijk voor de bouw, gaf aan dat tijdens de bouw ook ingezet is op duurzaamheid. ‘De 24 appartementen en 14 levensloopbestendige woningen zijn voorzien van zonnepanelen en wekken gemiddeld net zoveel energie op als dat er wordt verbruikt. De woningen zijn goed geïsoleerd en worden verwarmd met een warmtepomp. Het ventilatiesysteem van de woningen zorgt voor een gezond klimaat in de woning en voorkomt dat de opgewerkte warmte verloren gaat’.
Symbool voor duurzaam wonen
In 2017 werd de boom geschonken door de gemeente Sint-Michielsgestel ter ere van het 100-jarig bestaan van Huis & Erf, nu Woonmeij. Vandaag kreeg de boom een mooie plek op het binnenterrein en markeert hij niet alleen de afsluiting, maar ook het duurzame karakter van het bouwproject.
Wij bedanken Woonmeij voor de prettige samenwerking!
Opnieuw pakte Hoedemakers het podium tijdens de SKB Awards! Deze prijzen worden jaarlijks uitgereikt aan de Meest Klantgerichte Bouwers van Nederland. We zijn met prachtige cijfers uitgeroepen tot winnaar in de categorie oplevering (8,9) en we pakten zilver in de categorie kopersbegeleiding (7,8). Een prachtige waardering van onze klanten en teamprestatie!
We bedanken alle kopers, partners, medewerkers en betrokkenen voor het vertrouwen, de samenwerking en de waardering.
Lees hier het persbericht van Stichting Klantgericht Bouwen.
Met confetti en bubbels werd wooncomplex Vizier op 30 mei officieel geopend. De bewoners hieven het glas op hun nieuwe stek met planontwikkelaar Marc Hoedemakers en wethouder wonen Pieter Paul Slikker. “Een lotje uit de loterij.”
37 ruime huurappartementen middenin het centrum. Een verrijking voor Rosmalen. Daar mag op geproost worden. Dat vinden ook bewoners Ted en Lia van der Loo. Ze zijn erg te spreken over hun nieuwe stek. “Het voelt alsof we op vakantie zijn. We hebben ons appartement hier in twee dagen tijd ingericht en voelden ons meteen thuis, dat hadden we nooit gedacht. Nu genieten we heerlijk samen op ons balkon. Het is gewoon grandioos. Een lotje uit de loterij.”
Sociale invulling voor entree Vizier
Van der Loo legde het hele bouwproces op de gevoelige plaat vast. Van de eerste graafwerkzaamheden, tot de plaatsing van zijn balkon en de opening vandaag. Namens alle bewoners van Vizier richtte hij het woord tot Marc Hoedemakers. “Bedankt voor de mooie ontwikkeling en bouw op deze locatie. Het was mooi om te zien én fotograferen hoe mijn eigen appartement vorm kreeg.”
Hij nam samen met Maik van Mierlo van Grasgroep Vastgoedzorg, beheerder van het appartementencomplex, een waardecheque van 5000 euro van Hoedemakers in ontvangst. Met het geld kunnen de bewoners een gezamenlijke invulling geven aan de ruime entree van Vizier.
De aanhouder wint
Samen met de herinrichting van het openbaar gebied rondom het complex door de gemeente, vormt de inrichting van de entreehal het laatste puntje op de i van een proces dat in 2013 startte. Toen werd Marc Hoedemakers eigenaar van het voormalige PTT-terrein. “Samen met de gemeente en Groosman architecten ontwikkelden we deze locatie”, vertelt Hoedemakers. “Nu zijn we tien jaar verder. Het duurt dus wel even, maar mijn vader zei altijd: “Als je maar lang genoeg op dezelfde plek slaat, gaat het vanzelf zeer doen.”
Oftewel: de aanhouder wint. En dat is zeker van toepassing op Vizier, dat 37 ruime appartementen telt. Er is veel diversiteit in grootte én indeling van de woningen. Voor ieder wat wils dus. Ook wethouder Slikker is in zijn nopjes met de nieuwe aanwinst voor Rosmalen. “Als je hier zo staat, lijkt het zo vanzelfsprekend. Maar er gaat heel veel aan vooraf. Ik ben blij dat er weer ruimte om te wonen is gecreëerd. Een project als Vizier is heel welkom. Een fijne nieuwe plek voor jullie als bewoners. En tegelijkertijd laten jullie elders ruimte achter die kansen biedt voor anderen op de woningmarkt.”
Een goede start
De sfeervol ingerichte feestlocatie herbergde deze middag enthousiaste bewoners, die tussen de verhuisactiviteiten door tijd maakten voor een hapje, een drankje en een praatje op het terras. “We wonen hier prachtig: een mooi appartement, dichtbij de winkels, we helpen elkaar. Wat wil je nog meer?”
Foto’s: Ted van der Loo en Hoedemakers bouw en ontwikkeling
Op 11 mei vierden we de start bouw van 66 koopwoningen in Parktuinen – De Lanen. Toekomstige bewoners legden samen met wethouder wonen Pieter Paul Slikker en algemeen directeur Marc Hoedemakers van Hoedemakers bouw en ontwikkeling de laatste stukjes van de puzzel. Een metafoor voor de bouw van de allerlaatste woningen in de wijk Parktuinen.
In totaal bouwde Hoedemakers bijna 300 koop- en huurwoningen in deze wijk in De Groote Wielen ‘waar het altijd voelt als vakantie’. Een slogan die doelt op de vele recreatiemogelijkheden in en om de wijk, de vele groene zones en De Groote Wielenplas die centraal in de wijk zorgt voor veel waterplezier. Een zonnetje op vakantie is natuurlijk ook fijn, maar vandaag trotseert host Liset Remery heldhaftig de regen om onze gasten te ontvangen bij restaurant De Blauwe Sluis.
Dat verdient een bloemetje
“Ook op vakantie regent het weleens”, knipoogt wethouder Slikker die, evenals Marc Hoedemakers, vol lof spreekt over de diversiteit aan woningen in Parktuinen, die samen toch een eenheid vormen. Ook zijn er lovende woorden voor de ontwikkelingen in De Groote Wielen en de inspanningen van alle betrokkenen om dit samen te realiseren.
“De bouw van Parktuinen 3b maakt de wijk compleet”, aldus Hoedemakers. Symbolisch leggen de toekomstige bewoners de laatste stukjes van de Parktuinen-puzzel, samen met de wethouder en Hoedemakers. Met een gezamenlijke toost wordt de bouw officieel ingeluid.
Een gewilde wijk
“Parktuinen 3b is de laatste fase van de planontwikkeling Parktuinen, waar we sinds 2017 gefaseerd bouwen aan nieuwbouwwoningen in het huur- en koopsegment”, vertelt planontwikkelaar Bart Wetser van Hoedemakers bouw en ontwikkeling. “In deze slotfase worden 49 koop- en 17 huurwoningen toegevoegd: vrijstaande woningen, tweekappers, hoek- en tussenwoningen. Een mix van nieuwe ontwerpen én bestaande woningtypen. Allemaal met oog voor detail en passend in het geheel. In de woningen profiteer je van duurzame toepassingen, zoals uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Je woont er dus ook heel energiezuinig. Een belangrijke plus voor de keuze van een nieuwbouwwoning.”
Hier bloeit iets moois op
Met de feestelijke bijeenkomst voor de start van de bouw planten we een zaadje. Een basis om samen een fijne woonomgeving te creëren. Toekomstige buren vinden elkaar, maken kennis en wisselen praktische tips en informatie uit. De eerste buurtapps zijn een feit. Volgend jaar gaan we oogsten; Parktuinen 3b komt tot bloei!
Naar verwachting worden de laatste woningen opgeleverd in het najaar van 2024.
Woningcorporatie Zayaz en Hoedemakers bouw en ontwikkeling ondertekenden afgelopen week een overeenkomst voor de bouw van 17 energiezuinige eengezinswoningen. De woningen worden gebouwd in De Groote Wielen in Rosmalen. Waarnemend bestuurder Will Simons van Zayaz en algemeen directeur Marc Hoedemakers tekenden de overeenkomst.
De woningen maken deel uit van een groter plan van Zayaz voor de bouw van in totaal 71 energiezuinige sociale huurwoningen in de periode van 2018 tot 2024. Hoedemakers neemt met de overeenkomst de opdracht aan van Zayaz om de laatste 17 woningen van dit plan te realiseren. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties en zonnepanelen.
Start bouw en toewijzing woningen
De woningen worden gebouwd in de buurt Parktuinen van wijk De Lanen in De Groote Wielen. De naam van de straat waaraan de woningen worden gebouwd is Ultramarijn. De bouw van de woningen start in april en de oplevering is gepland in het voorjaar van 2024. De woningen worden vanaf dit voorjaar aangeboden voor verhuur via WoonService Regionaal.
Samenwerken aan een diverse woningaanbod
Sinds 2018 werkt Hoedemakers als ontwikkelende bouwer aan de realisatie van ruim 350 woningen in Parktuinen – De Lanen. Een mooie wijk met een prettig, divers woningaanbod dat past bij uiteenlopende woonwensen en budgetten. Zowel in de koop- als in de huursector. Waaronder, in samenwerking met Zayaz, deze 17 energiezuinige sociale huurwoningen.
Op 6 juli vierden we de start bouw van nieuwbouwproject Parktuinen 2b. Toekomstig bewoners namen een kijkje op de bouwlocatie van hun nieuwe woning, waarna zij feestelijk werden ontvangen op het dichtbij gelegen terras van restaurant de Blauwe Sluis. Samen met kersverse wethouder wonen, zorg en bestuurlijke vernieuwing Pieter Paul Slikker en bouwbedrijf Hoedemakers werd getoost op een mooie toekomst in de wijk ‘waar het altijd voelt als vakantie’.
Goed vooruitzicht
Met de vakantie in aantocht en het vooruitzicht van een spiksplinternieuwe woning was de sfeer op het terras van Blauwe Sluis in Rosmalen opperbest. Zomerse muziek, een sfeervol aangekleed terras, uitzicht op het kabbelende water, kwebbelende mensen en cocktails. Een thema met een knipoog naar de slogan van het project: ‘een plek waar het altijd voelt als vakantie’.
Er hing een relaxte sfeer tijdens de bijeenkomst die Hoedemakers organiseerde om de start van een nieuw hoofdstuk in het populaire nieuwbouwproject Parktuinen te vieren. “Een enorm gewaarde traditie en dat is logisch”, aldus Hoedemakers. “Buren ontmoeten elkaar en maken kennis met de omgeving. Wij zien dat als een fijne start, een belangrijk onderdeel van de voorpret. Een huis koop je tenslotte niet iedere dag!”
Wethouder Slikker feliciteert de toekomstig bewoners met hun huis in Parktuinen. Hij deelt nadrukkelijk de feestvreugde. “Het kan niemand zijn ontgaan dat er in Nederland grote behoefte is ontstaan aan nieuwe woningen, ook hier in Den Bosch. Wij zijn als gemeente dan ook blij met iedere nieuwe toevoeging in het woningaanbod. Dit project, bestaande uit 54 woningen grotendeels in het middendure segment, draagt hieraan substantieel bij. We vinden het belangrijk om dit met elkaar te vieren. Het zal niet voor iedereen eenvoudig zijn geweest om voor een woning in aanmerking te komen, maar het is jullie gelukt!”
Wonen waar het altijd voelt als vakantie
De nieuwe woningen maken onderdeel uit van de wijk Parktuinen – De Lanen in de Groote Wielen in Rosmalen. Een mooie, duurzame en gevarieerde wijk vlakbij ’s-Hertogenbosch waar je kunt genieten van groene lanen en lommerrijke parken. Op steenworp afstand van het Kanaalpark en de Groote Wielenplas. Een prachtige omgeving met veel mogelijkheden voor sport en recreatie.
Planning
De focus ligt nu op de afronding van de laatste fases van Parktuinen. Fase 2b is in aanbouw en de woningen in Parktuinen 3b zijn onlangs in verkoop gegaan. De eerste inschrijfronde is verstreken. Een plek op de reservelijst is nog mogelijk. Meer informatie over het project is te vinden op www.parktuinen.nu.